房子暴跌了金价暴涨_房价暴涨对黄金有什么影响

1.发生经济大萧条时,最保值的是房子还是黄金?

2.如果房价暴跌，我们会面对怎样的场景？

3.黄金价格为什么会出现暴涨暴跌

4.如果没有足够的钱投资房子，但是每个月买点黄金，十年后会是什么样子？

5.日本房产泡沫破裂时黄金也跌了吗?

6.现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

如果物价突然暴涨，货币大贬值，立刻提前还完所有贷款，是不是赚了？

对这个问题，不能简单地用赚了还是亏了来表达。

假如目前银行有100万房贷，而物价突然大涨，货币贬值，因此，赶紧将贷款还了，看起来确实赚了。因为，还贷的钱，比起此前来，如果贬值了30%，就等于省了30%的钱。

前提是，必须从还贷这一刻起，物价开始永远没有变化，货币也永远稳定。否则，如果继续贬值，还是亏了，放到下一年还，还能省不少钱。但是，手中的钱也都贬值了。只有这样处理，才是真正赚钱，就是将用于还贷的钱，购买成了可以抵抗价格上涨的投资品，然后到下一年还贷时拿出该还的钱用于还贷，就没有损失，还能省钱了。否则，仍然不会赚钱。

如款一还，货币突然开始快速升值，升的比贬的还要多，那势必又要亏钱了。除非这一刻，把还掉的贷款，再低息贷回来，并购买成能够升值的产品或资产，在货币进入升值阶段后，也就能赚钱了。就像股票的高抛低吸一样，赚的是时间差和涨跌差。

大白话，捞干货！

只要钱贬值，欠债的人实质违约，还不还都赚了。

介绍一下这方面的大牛索罗斯的操作。

现代货币体制，就是拖着，货币会一直增多。

关键词：贬值，债务，违约，索罗斯，做空，货币，放水。

第一，货币贬值，债务稀释

要说货币贬值，首先要说一说货币创造的原因以及债务稀释，债务违约的原理。

现在货币是什么，既有现金，也是信用，也是负债，钱就是债，债就是钱。

首先，我们的货币是怎么创造出来的？还是那句话，货币的创造有两种方式，第一种就是直接印，也就是中央银行创造的高能货币，high power money。

第二种才是我们普遍用的货币，也就是我们经常所说的通过商业银行贷款所创造出来的货币。比如那个非常著名的指标m2，其实就是存款，存款多是因为贷款多，一块钱的高能货币可以通过银行贷款的形式创造出六七块钱的流动性。

关于这些问题，我写的文章已经很多了，有机会可以翻出来看一看，今天我们就直接记结论，贷出来的钱就是钱，钱就是债务，债务就是钱。

而现在的m2的增量是多少呢？全国一年的广义货币增量是多少呢？大约在9%左右，今年疫情则增加了一些，到了10%以上，也就是说，你的手上的钱被稀释了，百分每年以10%的速度稀释。

想想如果你欠了别人100万，这个时候整个 社会 欠债增加了，钱也增加了，那你欠的债也会减少。

这个时候不管你还不还债，你都赚大发了。你手上如果有钱，那你就把这个债还了，如果手上没有钱，那你不还，那你相当于你的负担也减少了很多，你随便卖一点儿东西就能把这个债还了。

说白了其实我们的中央银行在帮助你违约，你每时每秒每刻，只要有人借新钱增加钱从银行出来，你就在违约。

第二，索罗斯的操作，外汇贬值

其实这样干的人不少，我们举个最经典的例子，那就是大亨索罗斯。他就经常这样搞，利用大幅的贬值，特别是汇率的贬值来挣钱，他所做的事情，就叫做做空。

就是先卖后买。我们平时买东西一般是做多，比如说你一块钱进了苹果，两块钱卖出去，这你就把钱挣了。

而索罗斯具体是怎么操作呢？他是通过一些借出抵押合约的方式。说白了就是一买一卖，一卖一买，而真正高明的地方在于它踩的点儿正。卡点儿卡的准，同时他的影响力大，他的这个量足够，就像是一根针。能够整好刺破这个泡沫。

比如说吧，索罗斯当年做空泰国泰铢的时候，他就实际利用自己的信用或者资产从泰国银行借出大量的泰铢。

泰国的银行傻乎乎的还觉得索罗斯这样的大头愿意借钱是对他们好，可以放心的挣利息，于是大量的泰铢就被索罗斯给借到。

同时索罗斯看出了泰国国内经济的巨大泡沫，于是他就要想办法让泰铢贬值，他在国际市场上卖出泰铢，大量的买进美元或者其他国家的货币，这相当于在做空泰铢。

大家看到如果一个国家实力很强，那么这就这样做，就是找死，比如说是德国，这国家投资回报率非常高，技术非常高超，你做空是做不了的，因为很多东西只有他能做，别人不能做或者他做的最好。

大量的投资人不会跟着索罗斯跑，但是泰国这种国家就不一样了，他的资产完全是靠价格这样推上去的，而不存在超高的技术和过硬的能力，那这个时候很多人就会跟着索罗斯一起抛售泰铢，买进美元，这个时候泰铢的汇率就会一落千丈，说白了，都卖就不值钱了。

打个比方，索罗斯借出泰铢的时候，泰铢换美元可能是1:1换 ，等他抛出泰铢以后，整个国际市场上泰铢可能就会一落千丈，比如变成10泰铢换1美元，这个时候索罗斯手里的美元没变，他如果在把美元换回泰铢，然后还了银行的钱。那是不是相当于索罗斯白白赚了9泰铢，大量的钱就不用还了，不管他还钱还是不还钱，他都挣到了大量的钱。

如果你选择把钱还了，当然你就挣大发了，如果你选择不还，那相当于你的债务还是被稀释了，这就是索罗斯收割整个东南亚地区的过程，关键在于他卡点儿卡的准，他看问题看得准，而不是他个人造成的这种情况。

第三，现代货币体制就是债务驱动和违约，无论经济好的时候，经济坏的时候都这样

那为什么会造成现在这种情况呢？说白了，这是现代的货币体制和债务驱动型经济所造成的。基本上没有办法，不管是经济非常好的时候，还是经济不好的时候，债务数量，货币数量总会上升。

大家想想，如果是经济好的时候呢，到处都在涨价，到处都是一片繁荣，这个时候你做生意，你就感觉到蒸蒸日上，敢给工人加工资，敢扩大自己的生产规模，那你就不断的借钱，那 社会 上就充斥着各种复杂的债权债务关系。

这时候你去问银行借钱，银行也愿意带给你，尽管银行会设各种各样的财务指标，银行会看你的还款能力，但实际上在经济好的时候，这些都不是问题，你的指标会非常的漂亮，银行业觉得非常安全。

你拿到了债务，然后滚雪球一样把你的厂子做大，还上了钱。一切安好， 社会 上的融资规模也在不断的增加，我说了钱不是印出来的，钱是贷出来的，贷出来的钱就是金钱，这个过程就叫做加杠杆。

经济不好的时候呢，经济不好，就是全面的跌价，物价下跌，资产价格下跌，什么都得下跌，这个时候你欠的债就还不起了，那怎么办呢，你只有贱卖你的资产来还债。

但是这事情也是有个度的，比如说资产下跌到30%以上，那银行就没有办法了，银行只能把企业的钱往出抽，抽了企业的钱，企业也活不下去了，给工人就得降工资或者破产。工人没了收入，那么资产价格商品价格会继续下降，这就是一个死循环，到最后没有任何办法。经济可能直接锁死。

为了避免这种情况， 历史 上我们应看到很多次了，比如08年那一次，比如15年那一次我们面临国民经济紧缩，钱荒的情况，到最后央行没有别的办法，只能释放基础货币。

这个时候新钱充斥到市场上，大家拿到了钱，所谓的放水。新债和旧债，资产价格走一波，货币总量，债务总量上升，相当于你的债务就被稀释了。

只要这种两级银行凭空印钱的体制不变，那么这个 游戏 就能继续玩下去，这是谁也没有办法的办法。

结论。现代银行体制决定了债务就是钱，钱就是信用，我们的货币既有印出来的，也有放出来的，放出来的是更多的货币货币，就是信用。

信用只会越来越多，债务只会被稀释。不管你还钱还是不还钱，你实际上都在违约，你还了钱，债务就一笔勾销了，你不还钱，债务就缩水了。

这方面玩的玩的最成功的就是索罗斯，借出泰铢兑换成美元，泰铢大幅贬值，换回泰铢还债，一买一卖，刺破这个泡沫。

现代货币体制由于是无锚印钞，所以毫无办法，不管是经济好的时候，人们借钱扩大生产。还是经济差的时候，印钱借钱，总归会把这个债务抹去，增加货币供应量，新债稀释旧债，负担从一代人传向下一代人，这是现代央行体制下没有办法的事情。

如果物价突然暴涨，货币大贬值，立刻提前还完所有贷款，并没有赚，严格来说，是亏了。

物价暴涨，货币大贬值，实际上就是通货膨胀。先来了解一下通货膨胀的概念，通货膨胀是指物价的持续增长。这里有两个关键点: 第一、它指的是总的物价水平，而不是某种商品的价格。第二、它是持续的增长，不是短期的增长。

举个例子:

假如你以前买了一套100万的房子，其中找他人借款50万，自有资金50万，现在这套房涨到200万，你现在立刻提前还款，那么你赚了100万。如果你现在不是立刻提前还款，而是购买了50万的实物资产，等到一年之后借款到期再还款，假设通货膨胀率是20%，那么一年后该实物资产价值60万，一年后卖掉该资产，扣除还借款50万，你赚了10万。也就是说，你因为提前还款少赚了10万，实际上就是亏了10万。

总结:货币大贬值，通货膨胀时期，持债更划算。

如果物价突然暴涨，货币大贬值，立刻提前还完所有贷款，实际并没有赚。

之所以说实际并没有赚，是因为既然有能力提前还完所有贷款，说明这个钱也是货币大贬值之前存的，相对于贷款贬值而言，你的存款价值同样贬值了。

如果在货币大贬值之后的几年，收入暴涨几倍几十倍，用了几年时间轻松还上了之前20年都还不完的贷款，那么显然这种情况才是赚了。

就比如说100万元贷款买了套房子，一个月工资8000元，每个月还房贷就要6800元，幸亏媳妇也上班有收入，否则日子就过不下去了。终于有一天，由于印钞太多，货币开始快速贬值了。物价开始快速上涨，公司利润不错，工资几年时间涨到80000元一个月了，攒了两年钱就把银行贷款全还上了。

财智成功曾经听过这样的真实故事。就是民国年间有一户人家，勤勤恳恳一辈子，攒了一百多个银元。为了多赚点钱，就把这些银元借出去放贷收利息。结果没想到银元快速贬值，本来两枚银元可以买一亩好田，几年后就只能买几根油条了，当初借钱的人几年后轻轻松松的用几根油条还了债，让这户人家气得吐血。

上面这段 历史 ，就真实的描述了恶性通货膨胀的可怕。这是货币发行者对居民财富的洗劫，整个国民财富被全面洗牌，存款统统大幅贬值。

通货膨胀的本质就是钱印多了，肆无忌惮的印钞，使得钞票最终失去了信用， 社会 价格体系崩溃，物价暴涨。生产者即便大幅提高产品售价，依然难以盈利，最终放弃生产，物资持续紧缺，整个经济陷入崩溃，这就是津巴布韦的经历。

可以这么说，恶性通货膨胀来临时，只有那些掌握了源头物资以及可以轻松把财富转移到国外的人才能躲过财富大缩水，普通人虽然还贷更容易了，但是生活会陷入更加贫困的境地，贷款上赚了一点，后面亏得更多。

印度就这么干过。在冷战时期，苏联为了拉拢印度，除了援建印度很多工厂外，还陆陆续续的借了150亿卢布给印度。后来苏联遇上困境，让印度还钱，印度就以各种借口拖着，直到苏联解体也没还上。苏联解体时，俄罗斯和其他的苏联加盟共和国谈判，大家达成一个协议：苏联的债务由俄罗斯承担，也就是说苏联欠人家的钱由俄罗斯还，同样，人家欠苏联的钱也只能还给俄罗斯。在俄罗斯刚独立那会，采取的是“一切向西看”的政策，结果西方给俄罗斯经济开了个“休克疗法”的方子。俄罗斯采取“休克疗法”后，整个国家真的休克了，疗法却不顶用，导致俄罗斯经济崩溃，卢布贬值了一千倍，通货膨胀达到了10000%，最糟糕的时候美元和卢布的汇率达到了1：1000。这个时候印度就上门来还钱了。他拿出1800万美元去兑换了180亿的卢布，然后跑到俄罗斯，说“哥们，我来还钱了。150亿卢布的欠款连本带利一次性还清，喏，收钱吧！”这把俄罗斯气得差点吐血身亡。要知道在苏联时期，美元和卢布的汇率长期保持在1：1或者1：1.1之间，换句话说这150亿卢布和150亿美元差不多是等值的，可现在卢布贬值了，美元和卢布的汇率跌到1：1000了，印度还上来的180亿卢布仅仅相当于1800万美元，你说俄罗斯气不气人？可人家印度也是理直气壮振振有词啊：你借给我的是卢布，我现在还给你的也是卢布，你借给我150亿，我还你180亿，连本带利一次性还清，有什么问题吗？至于说卢布贬值了，这关我印度什么事？那是你自己的事啊？谁叫你的卢布不像美元那样坚挺呢？谁叫你当初借给我的不是美元呢？

俄罗斯当时也没办法，只好打落牙齿往里吞了。如今有人说俄罗斯老是在军售上坑印度，其实是在变相的要回那笔钱。

首先恭喜你，在物价暴涨，货币贬值前，你已贷款。正如题中所说，现在去还钱，你已经赚了借钱给你的人的了。

其次，回过来又感觉你多可笑。你手上的钱是物价暴涨前持有的，不也同时贬值了吗，不也亏了吗？如你在物价暴涨前增加了投资，那才赚双倍的。

再说，你把现有钱去提前还完欠款，以为赚了。那不一定，那要看今后出现物价下跌，货币升值，提前还款是少把利息。如未提前还，欠款涨了，手中钱也涨了，但你得多支付利息。

归纳起来:，A物价涨，币值贬，a有贷款，少持币，多囤物，赚。b不提前还债，赚。c手中有钱，亏。B币值涨，物价跌，a债主赚，b持币赚，c提前还债，赚。d债务越拖越亏。

应当分为两部分进行讨论：一、货币快速贬值之后趋于稳定；二、快速贬值之后，存在继续贬值趋势。

货币贬值具有一定的趋势

一般而言，货币是不可能急速贬值，然后趋于稳定，它具有一定的惯性。一场较大规模的战争爆发了，它是不可能一下子安定，恢复如常，矛盾是要慢慢解决的，毁掉一座城池很容易，但是建造一座城池就要花时间了。

一国的货币也一样，比如你持有货币，那么就是货币在自己手中发生贬值——你的想法是尽量的将货币花出去，不在自己手中贬值——别人的想法与你是一致的，那么市场上流通的货币就会变得更多，大家都不愿意持有货币，便会进一步加大货币的贬值。

如果货币快速贬值，通常金融机构要面临破产倒闭，即货币危机引起的金融危机。

比如谁都不愿意货币在自己手中贬值，从而购买商品、其他金融资产或兑换成外币，那么相应的银行就会出现流动性危机，无法支付人们集体取回现金，存款利率也就会相应的高涨。

也就是说， 货币流动性短缺会致使央行进一步实行货币宽松政策，以此来保全金融机构，保全实体经济，那么在货币贬值方面也就会形成恶性循环。 这也是为什么一些国家的货币贬值无法制止，直至不使用本国货币或更换货币体系，比如津巴布韦就把整个货币体系换了，实行新货币体系。

能否提前还款需要一个假设前提

首先我们需要一个假设前提，你原先持有的是本国货币还是黄金？抑或其他资产，包括外国货币。如果持有的是本国货币，你如何进行提前还款呢？

比如100元可以买一袋米，在一年内迅速贬值，变成200元买一袋米，然而你持有的依旧是100元本币（储蓄），并不会因此变成200元，资金还是有限的。

只有你持有黄金或者外币，相对贬值的本币具有保值特性的金融资产，那么你100元才会变成200元，才可能进行相应的提前还款啊！

因此， 自身的积蓄它就决定了能否提前还款，货币贬值并不会使自己的货币增加，它只是相对于其他保值资产而言增加。如果本来持有的就是货币（本币），那么是无法提前还款的，要不在之前你就提前还款了，跟货币贬不贬值是没有关系的。

情况一：货币快速贬值之后趋于稳定

假设在贬值之前持有黄金或外币等其他金融资产，那么在货币贬值得以控制，币值趋于稳定，投资者自然是在贬值最厉害的后期将黄金或外币等其他金融资产变为本国货币，再进行相应的提前还贷，减少自身的债务以及货币贬值带来的购买力风险。

情况二、快速贬值之后，存在继续贬值趋势

货币有持续贬值的趋向，那么应当继续持有黄金或外币等其他具有保值的金融资产，直到货币体系到自身崩溃的边缘，然后变成本币归还相应的贷款，甚至都不用归还贷款了——整个金融体系可能都不复存在。

如果物价突然暴涨，货币大贬值，立刻提前还完所有贷款，是不是赚了？

一、通货膨胀

物价暴涨，货币贬值，这种现象在经济学中被定义为通货膨胀，也就是指在货币流通条件下，因货币实际需求小于货币供给，即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。

而如果出现物价突然暴涨、货币大贬值的现象，或是该国经济状况出现了系统性金融问题，比如90年代日本房地产危机导致的经济衰退，日本央行主动提高房贷利率，意图抑制房价上涨，结果事与愿违，房地产泡沫被突然刺破，楼市和股市双双跳水，市场上流通的资金暴增，物价一夜之间暴涨，货币大贬值，进而导致全国经济衰退20年。

二、通货膨胀危机后是否该提前还完所有贷款

通货膨胀会导致货币贬值，那么如果在出现通货膨胀危机后，立刻提前还完所有贷款，是不是能赚一笔呢？

首先，通胀后还款，是亏而不是赚。等到通货膨胀发生后，这时货币贬值已经成为事实，此时立刻还完所有贷款，实际上花费的钱会更多。举个例子，一套100万的房子，差银行贷款50万，假设通胀率为20%，意味着通货膨胀后实际需要还贷款60万，也就是要多还10万，实际上就亏了10万。

其次，亏钱的多少与通胀持续时间有关。如果是突然性通货膨胀，之后物价又恢复正常，这种情况下提前还清所有贷款，是亏得最少的；而如果通货膨胀发生后，还会持续一段时间，比如三五年，按照20%的通胀率计算，通胀持续时间越长，亏损越严重。

最后，通胀前还款，或能小赚一笔。如果在发生通货膨胀之前还清所有贷款，还是以一套100万的房子为例，差银行贷款50万，假设通胀率为20%，意味着通货膨胀后实际需要还贷款60万，而在通胀前只需还款50万，也就是说可以少还10万，实际上就赚了10万。

三、无论通胀还是通缩，对经济发展都不是好事

通货膨胀会导致货币贬值，引起物价上涨，而通货紧缩恰好相反，会导致货币升值，物价普遍持续下跌。无论是通胀还是通缩，对经济发展都不是好事。

2020年受疫情影响，为了提振经济发展，央行释放了天量资金到市场，我们一方面要防范货币超发引起的通货膨胀，一方面还要防止流通资金过度流入楼市，导致房价上涨，这与“房住不炒”调控是不相符的，也不利于国民经济平稳发展。

另外，疫情下很多人真的缺钱了，不仅对买房“无心也无力”，对消费也没有太多热情，也就是居民实际购买力下降，这种情况容易引发通货紧缩，这同样不利于经济发展，也是后疫情时代需要注意调控的。

综上所述，如果物价突然暴涨，货币大贬值，也就是常说的通货膨胀，这种情况下立刻提前还完所有贷款，实际上是亏钱了。如果在通货膨胀发生前还清所有贷款，那倒是能小赚一笔。当然，无论通胀还是通缩，对经济发展都不是好事。

针对普通人而言，如果发生通货膨胀，你连房子都保不住，甚至连变卖都没人接手，又何来提前还款一说。

你只想到货币贬值，你得到手工资或者赚钱会水涨船高，却忘记了，以下几点。

一、贷款利率是浮动的，如果货币真暴跌，银行会先挖你一块肉，补充自己。

二、超高的维护费用，例如物业和水电，也会水涨船高，由于大量的失业，你也会面临及其艰难生活。

三、国家税收，到个田地，国家必然对有固定资产的人征收高额税收。

美国上世纪有一部《法案》，只有对华人制定过如此的法案，以为华人到美国，赚了钱都是寄回中国老家，极少有在美国购买固定资产的，房产就是最大的固定资产，造成美国无法对他们进行有效征税。

有恒产者有恒心，如果换个角度就是有恒产者，最容易控制，要你爬你不能走。

四、收入，普通人必然陷入及其可怕的境地，失去收入，或者赚的钱仅仅能果腹之用，何来提前还款，更不要说维持房产的高额投入。

不要说卖，搞不好地段垃圾，送人都没人要。

可以看看 历史 上不停的轮回，每次灾难，对普通人房产都不具备，养家糊口的保命能力，能低价变卖已经是很好的了。

美金或者其他纸币，都是信用货币，依靠的是国家的信用，一旦信用破产，什么垃圾纸币都是废纸。

有人只看到黄金没有跑赢通胀，确忘了，黄金对各种纸币的强大升值，美元英镑人民币，在开始时对黄金的兑换比例多高，现在呢？

在我个人看来，房产有价值，都是售价远远超出价值本身，就是另一种“比特币”“郁金香”，实际不止房产，任何物品超出自身该有的价格都是虚假的，泡沫的。黄金没有出现大幅上涨，恰恰证明，它的价值是稳定的。

房屋的价值是建立在和平稳定的国家上的，与其想投机取巧，不如上香祈福，国家不要出乱子，即便这也是虚假的。

用一个例子说明：

甲有100万，借款10万给乙，乙用10万买了房

一年后货币贬值，资产价格上涨，甲的100万现在只能购买曾经10万的房子；这时候，乙把这套房子卖了，得到100万现金，还给甲10万，自己还剩90万。

乙之所以赚到了，是因为当初把钱买了房，而不是提前把钱还给了甲。

如果未来货币又升值，那么乙提前还款，才是赚到了。

物价暴涨前，购买了房子，这一步是赚了。但货币已经暴跌后，在提前还款，貌似没什么可赚到的。

你在货币大贬值前夕买房，借款，率先把钱换成了资产，这个操作非常棒，货币贬值，意味着房子等资产的价格会飙升，以前用10万购买的房产，现在价值100万，当然是赚到了，而且还加了杠杆。

但是，相比较而言，货币大贬值后，再提前还款并没有意义，因为你借的钱已经购买资产，手中的钱已经贬值，还款该是多少还是多少。你真正赚到的，是买房的那个步骤，而不是还款这个步骤。

物价突然暴涨、货币大贬值，能够赚到钱的是少数，而99.9%的人都是输家。

物价暴涨、货币大贬值，说明一个国家经济出现大问题，货币超发、国内供需不平衡，食品等基础消费的产品价格飙升，不少人会因为买不起食物被饿死，可能是典型的经济大萧条，也可能是委内瑞拉式的货币超发和经济结构问题导致。

无论是哪种问题导致，普通人生活都会下降N个档次，整个国家都输了，这时候并没有真正意义上的赢家。

发生经济大萧条时,最保值的是房子还是黄金?

现在人们的生活条件越来越好，对于手里的钱钱也有了更多灵活性的选择，有更多的人选择来投资黄金，提高自己的钱财，不得不说的是近几十年来通货膨胀是十分严重的，普遍国家都受此问题的困扰，货币价值也是变的贬值，货币购买力也越来的越低，钱也变得不值钱了。

一、通货膨胀

在以前的时候记得5毛钱就能买两包辣条，一个火烧，现在五毛钱只能买一个火烧了。在一些极端的情况加的货币通货膨胀非常的严重钞票就会变得和废纸一般，黄金本身就属于贵金属，很多的人选择投资黄金来避免通货膨胀，但是黄金的价格也不是永恒不变的，随时会出现暴涨暴跌。

二、美元走势

它出现暴涨暴跌的影响也是有非常多的第一看美元的走势，有很多的人取黄金就会舍弃美元，取美元就会舍弃黄金，黄金虽然本身并不是法定货币，但是它有一定的交易价值，与废铁是不一样的。如果美元走势强劲，投资美元升值机会大人们自然会追逐美元的，但是当美元在外汇市场上越弱势，黄金的价格也就会越来越强，不得不说的是在战乱和政局动荡时期，人们会更多的喜欢黄金，这时候它的货币价值也就体现出来了，人们对黄金的抢购也会造成金价的上升，其实黄金就和蔬菜一个样，如果市面上多了，那它就会暴跌，如果市面上少了物以稀为贵它就会暴涨。

三、世界金融危机

其实还有一种情况也会引发黄金的暴涨暴跌，那就是世界金融危机的时候，当危机出现的时候，人们都会保留金钱在自己的手上，银行也会出现大量的挤兑或者破产倒闭，有很多的人选择投黄金，因为黄金。需求会相应的增加，金价自然也就会上涨，黄金在很多的时候也发挥着资金避难所的功能，其实在这几个因素之下，黄金暴涨暴跌也是一个非常正常的情况。

如果房价暴跌，我们会面对怎样的场景？

黄金，不管是房子还是黄金，都是维持生存的附加产品。即使你购买大量黄金，在经济大萧条时期依然很难变现，但是在灾难过后，可以变现换得资金，使得自己的事业发展有资金支持。

而房子的本质作用是人们居住的“窝”而已，在经济形势好的时候，可以起到保值升值的作用。甚至可以成为大家为之奋斗的动力和目标。而在经济差的时候，甚至是大萧条时期，大家只有一个共同的目标——保命。此种情况下，房子的价值就大大缩水。拥有几套房子，不如拥有黄金或者几车粮食管用。

扩展资料

房子够住就好，不要多买，更不能负债去炒房。有剩余的钱可以购入适当的 黄金，黄金比房子更有价值，并且没有使用年限，全球通用。想带到哪儿去都可以。也有经济方面的专家认为，经济大萧条时期，最保值的并不是黄金和房子，也不是债券，而是粮食。

按正常的逻辑来说，经济越萧条，柴米油盐酱醋茶无疑就越保值，这一定的。但是，如果你大量的囤积这些商品，是有极大风险的。比如储存风险，这些东西难以长久存放，所以粮食虽然保值，但也不适合大量投资。

黄金价格为什么会出现暴涨暴跌

房价暴涨暴跌都会对社会、经济产生非常不利的影响，前段时间房子价格出现暴涨，许多普通老百姓越来越买不起房子，社会上早已怨声载道。而有多套房子的人财富会越来越膨胀，造成社会两极分化严重。

如果说房价暴涨会引发一系列众所周知的问题，那么房子价格一旦暴跌又会出现什么情况？

上世纪九十年代，日本的房价也是居高不下，在东京买一套房，就相当于如今的国人在北京买一套房，很多人都租房住，年轻人也有许多租不起房住在网吧。就在房价崩盘的前夜，人们都还在坚信房价会一直涨下去，最后，房价一开始下跌，就止不住了。当然，这与日本的国策有关，可以说，日本的房价泡沫是政府捅破的，他们觉得这未必是一件坏事。最终，日本房价一路跌到20年前。

美国大萧条，与房产泡沫崩盘一样，在上世纪，美国的经济大萧条，造成了许多人的失业，那种集体的社会恐慌让许多大城市变成空城。罗斯福在这样的情况下，也是十分无奈劝人民挺住。农民的作物卖不出去，牛奶倒入河流，银行断贷，大面积的存款用户开始从银行取钱，导致银行资金链断裂，撼动了整个美国的经济发展。

房价一旦崩盘，那么一定会陷入无限的恐慌中去，大量资产无法收回，许多人对人生心灰意冷，房地产行业对其他行业也有很大影响，整个社会资金链的不健康发展会对各行各业造成冲击，这不是穷人和富人的洗牌，而是一场无声的经济战争，富人还是富人，受伤的总是穷人。

而如果真的房价暴跌，最先受到损失的是高杠杆贷款人，当房价跌到超过银行所规定的抵押率时，银行就会要求贷款人提前还贷或增加抵押物，如果不能还款或增加抵押物，银行就会起诉法院对房产进行冻结拍卖。

接着会引发金融系统风险。银行现在有几十万亿个人房贷，如果房价一旦下跌，房子价值就会缩水，就会有许多高杠杆贷款人不能还款的违约风险，如款人缺乏清偿能力，那么这个风险最终就会转嫁到银行头上。

房价大跌会引发土地拍卖价格下跌，地方土地财政收入减少、日子就会不好过。

房地产行业是国民经济支柱性产业之一，它牵涉到众多行业，如果房价一旦大跌，那么相应上游材料价格也会下跌，可能对相关产业造成很大冲击，进而影响到其他产业，不利于经济稳定发展。所以房价暴涨暴跌都不符合国家需要，平稳健康的房地产行业才符合社会大众期待。

其实，房价暴跌后，对我们的生活影响是非常大的。

比如，开发的楼盘卖不上价钱，老百姓感觉房价要跌，都没人买房子。此时开发商手里的房子销售不出去，比降价卖更苦闷。由于房价暴跌，房子不好卖，开发商会大量倒闭或洗牌，同时对开发商借贷的机构，也会受到很大影响，坏账会攀升。

其次，房地产一旦衰落，那么他的上下游产业，肯定会面临着大量的倒闭，这些产业大多都是劳动密集型，对应这些企业的服务业也越来越衰落。造成大面积的失业潮，就业市场压力会非常大，人们的工资水平会降低，钱越来越不好挣，消费会对应减少，影响到其它行业，使整个经济陷入恶性循环。

最后，对于我们普通老百姓来说，钱越来越难挣，还房贷的人，可能会面临着巨大的偿还压力。由于钱越来越不好挣，大量的有钱人会选择移民，许多资金会撤出，造成钱慌现象，许多人都会为钱而绞尽脑汁。甚至会产生不稳定因素。

所以为了维护经济的稳定，房地产一定要保持健康稳定发展，建立长效机制。

一，人们不再把资金投入在房产上，会为资金、资产的增加寻求其他出路。比如增加日用消费支出，旅游，健身，养生，社交，金融，保险，个体经营，商业，服务业，等等。整个社会都活起来，人气旺起来。对国家来说，货币从银行出来后，会经过一层层的经济活动、各个经济流通环节，带来了价值的增加，经济总量的增加，GDP的增加。最后，才会以存款和利润的形式流回银行。真证发挥货币的作用。不像现在，从银行出来，还没有沾到人气，就又通过房产流回银行了。有点股市的换手率的意思。

二，对于依靠房地产过日子的建筑行业及其关联行业，在经过转变之后，会将目光投向社会公共基础建设，比如公路、铁路、水利、体育健身设施等项目。会开发特色建筑项目，比如绿色居住、旅游设施、交际交流场所，不再是机械的水泥堆垒，而是提高建筑质量、层次和理念，打造精品建筑。优胜劣汰，促进建筑工程技术和理念的进步。

三，人所共知，大量资源会流回到社会经济的其他行业，促进经济整体良性发展。工业制造，消费品制造，服务业，商业，运输业，界，教育，等行业，都会得到发展所需资金、资源，特别是人力资源。就比如现在教育界的乱象吧，如果有足够的资源，老师会安心教书、提高教学质量，社会教育资源得到平衡，谁还会再择校？还会出现80、90人的大班？家长也不会被过多的家庭作业所累、不会满肚子怨气，也就没有现在许多的矛盾。

对于我们来说最好的结果就是经济不要对房地产有那么大的依赖，真正做到像许多国家一样倚靠自身消费拉动，这样房价跌了银行不怕、政府不怕，我们的经济也不会崩盘。如果我们能做到经济主要依靠自身消费，而且这些消费结构很合理，很均衡，那么房价自然就降到合理区间了。

如果没有足够的钱投资房子，但是每个月买点黄金，十年后会是什么样子？

通常来说，黄金具有商品和金融两种属性，黄金价格是由多种因素综合影响、共同作用下形成的，各种力量相互影响、相互作用，通过影响供求关系而形成黄金价格的波动和变化。黄金价格出现暴涨暴跌主要是以下几大因素影响：

1.美元走势：通常，人们取黄金就会舍美元，取美元就会舍黄金。黄金虽然本身不是法定货币，但始终有其价值，不会贬值成废铁。若美元走势强劲，投资美元升值机会大，人们自然会追逐美元。相反，当美元在外汇市场上越弱时，黄金价格就会越强。

2.战乱及政局震荡时期：战争和政局震荡时期，经济的发展会受到很大的限制。任何当地的货币，都可能会由于通货膨胀而贬值。这时，黄金的重要性就淋漓尽致的发挥出来了。由于黄金具有公认的特性，为国际公认的交易媒介，在这种时刻，人们都会把目标投向黄金。对黄金的抢购，也必然会造成金价的上升。

3.世界金融危机：当危机出现，人们自然都会保留金钱在自己的手上，银行会出现大量的挤兑或破产倒闭。情况就像前不久的阿根廷经济危机一样，全国的人民都要从银行兑换美元，而国家为了保留最后的投资机会，禁止了美元的兑换，从而发生了不断的骚乱，全国陷入了恐慌之中。当美国等西方大国的金融体系出现了不稳定的现象时，世界资金便会投向黄金，黄金需求增加，金价即会上涨。黄金在这时就发挥了资金避难所的功能。唯有在金融体系稳定的情况下，投资人士对黄金的信心就会大打折扣，将黄金沽出造成金价下跌。

4.通货膨胀：一个国家货币的购买能力，是基于物价指数而决定的。当一国的物价稳定时，其货币的购买能力就越稳定。相反，通货率越高，货币的购买力就越弱，这种货币就愈缺乏吸引力。如果美国和世界主要地区的物价指数保持平稳，持有现金也不会贬值，又有利息收入，必然成为投资者的首选。

5.油价格：黄金本身是通涨之下的保值品，与美国通涨形影不离。石油价格上涨意味着通涨会随之而来，金价也会随之上涨。

6.本地利率：投资黄金不会获得利息，其投资的获利全凭价格上升。在利率偏低时，衡量之下，投资黄金会有一定的益处;但是利率升高时，收取利息会更加吸引人，无利息黄金的投资价值就会下降，既然黄金投资的机会成本较大，那就不如放在银行收取利息更加稳定可靠。特别是美国的利息升高时，美元会被大量的吸纳，金价势必受挫。利率与黄金有着密切的联系，如果本国利息较高，就要考虑一下丧失利息收入去买黄金是否值得。

7.黄金供需关系：金价是基于供求关系的基础之上的。如果黄金的产量大幅增加，金价会受到影响而回落。但如果出现矿工长时间的罢工等原因使产量停止增加，金价就会在求过于供的情况下升值。

日本房产泡沫破裂时黄金也跌了吗?

就是有足够的钱如今也无法项目投资房子，项目投资商铺，投资房产时期完成后，房子已经没有投资价值了，商铺更没有投资价值，如今大量商铺是租不出去也卖不出去，将来伴随着实体店的买卖越来越不好做，会有更多的商铺租不出去，当商铺租不出去时，商铺如何减价也卖不出去，将来大量商铺只能是砸在手上。假如每一个月买点黄金，十年后会是什么样子？假如每一个月都买黄金，无论黄金价格多少，最终的结局有可能是十年后并没有升值。

假如坚持不懈十年项目投资黄金，最好是选择每一次黄金下跌后逢低买进，买入后中长线拥有，未来十年，每一次黄金下跌时坚持不懈买进，只买不售，等十年后再找个高些卖出去，或是继续持有。那样，那么项目投资黄金是能够实现资本增值的。换句话说对黄金的投资，虽是长线投资，也无法无论价钱多少就买，毕竟是项目投资，自然要选择尽量在低位买进，如何才能将风险性降至最低，才能实现财富增值。在我国房地产价格拥有显著的特点“快速上涨，长期横盘整理”。

从“快速上涨，长期横盘整理”特点的角度讲，2016年、2017年房产价格已经出现了大幅度的上涨，开始的时候是二线城市，后来是一线城市，再有就是三线城市，最终席卷全国。自然，在房地产价格大幅上涨的大环境下，史上最牛限贷、限购、限购政策、指导价等政策出台，目的就是为了可以进一步抵制房产价格的持续暴涨。在政策方针颁布之后，不论是交易量或是价钱，都受到了非常大的抑止。2018年价钱开始走平。从特点的角度讲，已经出现了大幅度的涨价，未来几年内很难在又价钱里的大幅上涨。

针对个人来说，黄金的升值功效更多是在乱世中，例如战争，恶性通货膨胀阶段。当贷币包装印刷量过多，信誉度大幅度减少，大幅度掉价下被消费者抛下，黄金就需要做为钱出场了。但是只要避免恶性通货膨胀，实体黄金的升值功效就值得商榷了。2015年时黄金下跌，大妈们陆续购置黄金，甚至是让下挫不仅的黄金价格企稳回升。可是到了今天，黄金价格相较大妈们的成交价格还需要低。这笔钱存到银行几年下来也能有近20%的利息，黄金价格并没有增涨那么多，那便是亏的。财智取得成功以前简易计算过，依照真正通胀率，即便根据投资理财获得收益，本金利息加在一起仍然每十年掉价三分之一。可以肯定的说，货币的购买力是不断降低的。

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

日本房产泡沫破裂时黄金没有跌。日本房价泡沫破裂的时候，日本的股价也跟着破裂了，从38915.87跌到了14000多点，但与此同时，黄金作为从古至今的货币它价值却没有收到房产泡沫的影响，其价格没有下跌。

买黄金号，买房子，哪个升值空间大？黄金是从古至今的一种交易金属，在世界各地都通用，可以用来换取货币，被人们称为是最保值的东西。多年前买的黄金，现在也没什么贬值。房子也比较保值，很多地方的房价比以前翻了好几倍，升值空间很大。不过投资多套房子交的税会更多。黄金和房子都具有一定的保值性，也具有一定的投资风险性，所以投资者可以根据自己的经济能力和喜好来选择。现实生活中，有很多的投资方式，例如：债券、股票、黄金、房子等。相比于股票和债券的不稳定，更多人选择投资黄金和房子。那么黄金和房子哪个更保值呢？投资有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。个人观点，房子和黄金比较，黄金的升值空间比较大。