油价下降对房价的影响_房价跌了油价跌了

2024-07-29 09:56:28

1.请大家说一下最新金融危机对中国的影响，以及中国为何要就楼市，及世界现在的状况

2.一石激起千层浪，美股熔断油价暴跌到底有什么影响？房价会涨还是会跌？

3.为什么2008年7月中旬后国际油价暴跌?

4.油价上涨对房价会不会有影响？影响房价的重要因素是什么？

油价下降对房价的影响_房价跌了油价跌了

不会涨

这是一个有机世界，不同事物之间存在千丝万缕的关系。在肺炎疫情全球爆发，石油价格大跌，外股一周三次熔断的时候，国内房价很难独善其身。

2020年3月16日，国家统计局发布了2月份全国房地产统计数据。

从数据来看，全国房地产开发投资增速以及销售出现大幅下滑。1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%；商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%；商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。

上述数据我们也可以换个角度理解，那就是虽然销售额下降了，但是销售面积下降的更多，平均销售单价实际还在上涨。当然这也有可能是一二线房价较高的城市成交占比更多的结果。单纯从下降比例来看，两者相差不大，说明房价没有出现较大幅度的上涨或下跌。

在全球经济联系日益紧密的当下，在国内过剩产能非常依赖国外市场的情况下，世界主要经济体的经济表现，都会对国内经济产生影响。

我们刚刚经历了有史以来最长的春节期，在这个阶段的消费情况都很清楚。除了基本的食品、水电气、电话费、网络费外，其他消费都降到了最低。这就是疫情对于经济的直观影响。

那么，当国外疫情肆虐时，外国人还会像以前那样透支消费吗？显然不会，除了生活必需品，恐怕也会尽量宅在家里，消费大幅萎缩。

如此一来，影响传导到国内，就会出现出口订单减少，部分企业必须减产乃至停产的情况。

回到国内，虽然疫情已经得到控制，但是消费的恢复需要时间，而相当多的中小企业流动资金有限，多数支撑不了几个月。一旦没有订单，或者订单太少，降薪裁员就是无奈的选择。

总而言之，2020年民营企业、个体户、自由职业者年均收入会明显下降。如此一来，购房需求和购房能力都会下降，必然影响到房价。

对于房企来说，融资渠道收紧，巨额债务到期，销量下滑，降价促销是解决问题的最佳选择，或者说是唯一选择。

个人认为，2020年的房价会出现明显下降，今后进入熊市通道就顺理成章了

请大家说一下最新金融危机对中国的影响，以及中国为何要就楼市，及世界现在的状况

新一轮油价将于5月16日24时进行调整，距离现在仅剩6天时间，恐怕下周油价还会继续上涨，这样各位车友的开车成本又要提高了。＜br＞虽然4月中旬油价下跌一次，终结了今年连涨走势油价，不过马上在4月底进行的那次油价调整，又重新上涨了油价，这让今年至今4个月时间进行的8次油价调整，连涨了4个月，出现“7涨1跌”的局面。目前进行的2022年第九轮油价调整，十个工作日的统计周期已经进行超过一半时间，达到6个工作日，虽然今早收盘的国际油价大跌6%左右，但国内油价统计数据仍未跟上跌势，仅比昨天减少5元/吨的涨幅。

一石激起千层浪，美股熔断油价暴跌到底有什么影响？房价会涨还是会跌？

引起这次全球金融风暴的最初原因是次级贷危机，这次美国乃至全球的金融危机是由华尔街的部分投资者在幕后操控的，救市首先受益的就是这些人。所以美国第一次的救市行动才会没通过，后面才在布什的干预下才通过的。

次贷问题及所引发的支付危机，最根本原因是美国房价下跌引起的次级对象的偿付能力下降。而全球失衡达到无法维系的程度是本轮房价下跌及经济步入下行周期的更深层次原因。全球经常账户余额占GDP的比重自2001年持续增长，而美国居民储蓄率却持续下降，当美国居民债台高筑难以支撑房市泡沫的时候，房市调整就在所难免，进而导致次级和优级浮动利率按揭的拖欠率明显上升，无力还贷的房贷人越来越多。一旦这些按揭被清收，便最终造成信贷损失。

次贷危机愈演愈烈一发不可收拾，致使华尔街主要金融机构或者倒闭，或者被接管，华尔街辉煌的时代已经终告结束。美国本次救市规模是1929年以来最大，主要用四种方法：1直接注资；2回购和担保次贷产品；3美联储向市场注入流动性；4通过货币互换向全球提供美元流动性。然而，救助措施短期内可能使市场恐慌状况有所改善，但很难改变美国经济下降的周期。

1.产生的原因是：美国的次级贷风波引起的，次级贷产生的原因和爆发时间，及产生的影响你可以参考：

://baike.baidu/view/1256938.htm

2.产生的影响：

1）。对美国的影响有：A失业率比例大幅度上升，这个从那破产的公司就可以看到。B有些付不起的，房子会被拍卖抵债，导致无家可归。C消费能力降低，全国经济会受重挫，人民收入就会降低，生活质量会相对下降。D各国对美元的信用度下降，投资者的信心下挫也会影响到美国经济的成长。

2）。对中国的影响有如下：

影响一◆◆

美国消费减少影响中国出口

出口方面，可以预料的是我国宏观经济的外部环境将由于此次席卷华尔街的金融风暴而更显严峻。海关总署的进出口数据显示，今年前8个月，我国外贸出口额的增幅下行放缓的趋势明显，由于美国是中国商品最大的出口市场，一度在6-7月份冲高的中国外贸出口增速又将遭遇考验，张斌说，外需下降意味着外国消费者对高附加值产品和低附加值产品需求的同时下降。在这种环境下，出口商很可能没有动力革新技术，而是被迫通过压低产品价格去维持市场份额，这可能导致中国出口企业贸易条件的进一步恶化。

影响二◆◆

加大国内进口商品成本

进口方面，由金融风暴带来的冲击则与美元汇率密切相关，目前国际市场上大宗商品几乎都以美元定价，美元走势的强弱决定了大宗商品价格走势的高低，从可以观察到的数据来看，由于近期美元逐渐反转走强，原油、铁矿石等商品的价格显现下降趋势，这对需要大量性产品的中国来说本属利好消息，然而雷曼兄弟公司破产倒闭、美林公司被收购不期而至，再加上一周前被美国宣布接管的“两房”，美国金融市场反复动荡严重影响到美元汇率的走势和持有者的信心。

虽然中长期还是看好美国经济走强和美元汇率走高，但是短期内弱势美元的政策似乎已被市场所认可，如此一来，原油、铁矿石等性产品的价格将被再度推高，我国进口以美元计价的大宗商品付出的成本也大为增加。

影响三◆◆

重创国内金融市场信心

雷曼兄弟公司破产是美国次债危机的延续，带给金融机构的损失和震动相当大，华尔街五大投行拥有强大的投资和研究团队，资产超过数千亿美元，信息也极为丰富，这样大型的投行也纷纷倒闭，说明了此次危机的严重性。“不同的金融机构出现了不同程度的损失，有所区分的只是损失额度大小，像雷曼兄弟，还包括前面被美国接管的“两房”和3月份被摩根大通收购的贝尔斯登等，但与其估算投资者的直接损失不如考量对金融市场的信心打击。

影响四◆◆

给国内金融机构带来直接损失

雷曼兄弟破产给国内金融机构带来的直接影响，包括两方面:一方面，我国的金融机构、投资者持有较多的次级债券，形成实际损失；另一方面，金融危机导致美国出现衰退，它会传导到中国来。

华尔街金融风暴在很大程度上也会减缓中国的经济增长。奥运会之后，中国经济增长步伐已然放慢，美国此次的金融风暴只会使这个问题更加严重。金融风暴引起美国股指暴跌，而中国曾在华尔街购入大量股票，中国的银行、基金公司也曾买入大量美国基金；除此以外，金融危机引发的困难还会直接影响中国的贸易出口。

其实中国现在宏观经济下滑，有一部分原因是由于国内经济因素，还有一部分的确也是来自于美国，来自于外部所导致的。我们讲输入型通货膨胀，其实经济衰退在某种意义上也具有输入性，因为美国是全球最大经济体，它对各个国家的商品、投资等方面的需求量都会非常大，所以美国经济一旦出现问题，就有可能导致全球或者许多主要国家的经济出现下滑或者经济出现衰退。

（

参考资料：

华尔街金融风暴对中国经济的影响）

为什么2008年7月中旬后国际油价暴跌?

一提到美国，应该是无人不知无人不晓。美国不管是经济还是各方面在全世界排名都是数一数二的，这样的资产阶级国家在全世界内其实并不少，但是能够像美国这样一直是?龙头老大?的国家，其实是非常少的。这主要的原因在于，美国的政党有着自己独特的管理方式。对炒股有研究的朋友都知道，美国有几大股票在全世界都是非常的有名，其中最让全世界人们感兴趣的是美国的?美股油价?。可是股票有风险，谁也不能保证股票不会停下来，天有不测风雨?美股油价?也开始出现跌落的情况，而且跌落还不是一天两天，那么这样的跌落会造成什么样的影响呢？全世界的房价是会跌还是涨呢？

一、?美股油价?的跌落

美股油价的跌落，会造成全世界的油价股票都出现跌落的情况。全世界的油价股票都是一起跌一起涨幅的。这对于炒股票的民众来说，就像是过山车一样，跌宕起伏高低不平的。所以每年会出现炒股民众因为受不了这样的刺激，而选择跳楼结束自己的生命。这会影响整个社会的不安定。

二、全世界的房价。

全世界的房价，不仅仅是当年房地产的行情火热程度来决定的。更重要的是当年全世界的经济发展行情。如果当年全世界的经济非常的不景气，买房子的人变得很少。那么自然房价就会降低。比如说在遭遇疫情时期，全世界的房价都在一定程度上降低了。但如果全世界在今年的经济行情都非常的好，那么今年的房价则会上涨。

美国可以说对全世界的经济发展都有着重要的联系，所以美国的?美股油价?降低，会对全世界的经济产生一定的影响，如果能够快速的涨幅起来，那经济影响则会在一定程度上减少。

油价上涨对房价会不会有影响？影响房价的重要因素是什么？

主要原因是投资者对美国经济前景感到担忧。投资者对于美国经济疲软可能进一步抑制原油消费的忧虑成为打压油价的主要力量。美国在继股市下跌、失业率升高之后，最新公布的6月份消费者物价指数(CPl)同比上涨高达5％。在7月15日的国会听证会上，美联储伯南克承认美国经济正面临着金融市场动荡、房价下跌以及原油和粮食价格飙升等“诸多困难”，美国经济仍存在极大不确定性。伯南克对于美国经济的悲观言论揭开了国际油价此次调整的序幕。而大量的投机资金的离场是导致这次原油价格暴跌的直接原因。美国原油的持仓量较以前大幅减少，也就是说美国经济的衰退已经严重打击了原油投机多头的信心。如果美国经济没有很好的起色，次贷危机进一步恶化，美国的能源消耗量会进一步减少，这对当前原油价格将是一个极大的打击。

去加油的时候总是会肉疼的，原因就是油价又上涨了。但也有很多人觉得油价上涨是一件无所谓的事情，对我们的生活影响并不是很大，尤其是一些没有车的朋友们。但是你有没有想过，油价上涨会对楼市有影响呢？那么，油价上涨对房价会不会有影响？

去加油的时候总是会肉疼的，原因就是油价又上涨了。但也有很多人觉得油价上涨是一件无所谓的事情，对我们的生活影响并不是很大，尤其是一些没有车的朋友们。但是你有没有想过，油价上涨会对楼市有影响呢？那么，油价上涨对房价会不会有影响？影响房价的重要因素是什么？

油价上涨对房价会不会有影响？

1、油价上涨，会对房地产市场有影响。自从进入工业时代，许多事情不再是孤立的，常常牵一发就要动全身，一个东西价格变动，就会连带许多商品、行业随之而动。就像油价，许多人认为它的涨跌只会和有车一族以及和车相关的行业有关系，其实真的不是这样的。

2、我们日常中跟石油有关的产品非常多。大到太空的飞船、天上的飞机、海上的轮船、陆地上的火车、汽车，小到我们日常使用的电脑、办公桌、牙刷、毛巾、食品包装容器、多彩多姿的服饰、各式各样的建材与装潢用品和变化多端的游乐器具等等，都跟石油化工有着密切的关系。

3、所以如果石油价格上涨，会导致通货膨胀加剧，从而导致我们老百姓手中的钱发生贬值。

影响房价的重要因素是什么？

1、区位因素

越火热的地段，价位越高。何为火热地段？附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项齐全。越多人抢，价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。但如果是大品牌开发商拿到这块地，这里的房价也要高出许多，因为他们可以卖出更高的价格，自然就可以承担更高的土地价格。

2、政策

房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在某些特定的情况下，会取一些措施来进行宏观调控。比如，当房地产行业价格过高时，会取限贷限购策略。

限购令可以迫使房价进入下降通道过度的理财保值投机已严重扭曲了房地产的居住功能，一户一房的调控目标就是要还住房本来的居住本质，确保更多以居住为主的居民的利益。